Экономика объединенных арабских эмиратов кратко. Основные виды промышленности в ОАЭ

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ГОУ ВПО «РОСТОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ (РИНХ)»

ФИНАНСОВЫЙ ФАКУЛЬТЕТ

РЕФЕРАТ

по дисциплине «Мировая экономика»

на тему: «Экономика Объединенных Арабских Эмиратов»

Выполни л: Кручинин Александр Леонидович

г. Ейск 2013

Экономика Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ)

С момента своего основания ОАЭ стали свидетелями последовательного развития в экономической сфере. Экономическая философия страны основана на принципе свободы экономической деятельности, а также предоставления всем видам экономической деятельности равных возможностей для участия в процессе развития, в дополнение к предоставлению правовой и нормативной базы в целях укрепления в деловой среде духа соревнования и лидерства, инициативы и инноваций.

Объединенные Арабские Эмираты проводят успешный эксперимент сочетания стремительной экономической модернизации, с одной стороны, и сохранения традиционных укладов жизни, социальной структуры - с другой.

Следствием этого стала необычная для региона Персидского залива открытость ОАЭ внешнему миру - это членство в международных организациях таких как ОПЕК (Организация стран экспортеров нефти), организация арабских стран-экспортеров нефти (ОАПЕК), международная финансовая корпорация (МФК), многостороннее агентство по инвестиционным гарантиям (МАИГ), международный валютный фонд (МВФ), c 1995 года ОАЭ являются членом ВТО.

За последние десятилетия ОАЭ превратились в центр бизнеса и инвестиций в различных отраслях, и одним из сильных факторов для такой трансформации являются благоприятные макроэкономические условия, которые привели к привлечению иностранных инвестиций во многих секторах: это внесло свой вклад в развитие технологических знаний, компетенции и капитала.

ОАЭ являются второй по величине экономикой региона Аравийского залива, и находятся в числе наиболее быстро растущих экономик в мире. На протяжении последних 40 лет ВВП рос быстрыми темпами, увеличившись в 192 раза, с 6,5 миллиардов дирхам в 1971 году до примерно 1,248 триллиона дирхам в 2011 году. Темпы роста ВВП в ОАЭ за последние годы достигли рекордных цифр, превышающих показатели многих странах с развитой и развивающейся экономикой: темпы роста за последние пять лет составили 34%. ВВП на душу населения также увеличился с 100 тысяч дирхам в 1975 году до 174 тысяч дирхам в 2011 году.

Экономика ОАЭ достигла выдающихся результатов в 2011 году, что отражает устойчивость цен на нефть, увеличение добычи нефти и ряд побочных эффектов «Арабской весны». В самом деле, нельзя не согласиться с недавним отчетом Standard Chartered Bank по оценке реального, с поправкой на инфляцию, экономического роста в 3,8% в ОАЭ в 2011 году в свете трех приведенных причин.

Заметная производительность отчасти отражает почти полное отсутствие инфляционных угроз. К счастью, инфляция остается не угрожающим экономике ОАЭ фактором, и составила около 1,6% в 2011 году и прогнозируется чуть менее 2% в 2012-ом.

Промышленность ОАЭ

В данный момент Эмираты являются третьим по величине добытчиком нефти в Персидском Заливе со средним показателем около 2,2 миллиона баррелей нефти в день. Запасы нефти в ОАЭ составляют около 200 миллиардов баррелей, а запасы природного газа - 5,600 миллиардов кубических метров. Доля нефте- и газодобывающей промышленности в ВВП составляет около 33%. Самым большим производителем нефти является эмират Абу-Даби, а также эмираты Дубай и Шарджа.

Эта отрасль экономики обеспечила ОАЭ одним из самых высоких уровнем доходов на душу населения в мире. Примечательно, что эти доходы в течение многих лет инвестировались ОАЭ в развитие туризма, торговли, промышленности, сельского хозяйства, а также социального сектора. Это привело к активному развитию инфраструктуры и привлечению иностранных инвестиций. В стране имеется 7 аэропортов и множество крупных портов международного значения. Также система коммуникаций с 700 000 телефонными линиями и быстро растущей компьютерной системой данных является показателем высокого развития экономики страны.

В последнее время доля нефтедобывающей и нефтеперерабатывающей промышленности в ВВП постепенно снижается, обеспечивая дорогу другим отраслям, таким, как туризм, строительство недвижимости, торговля и сельское хозяйство. В последнее все активнее проводится инвестирование средств. В первую очередь инвестиции поступают в строительство заводов по опреснению воды, чтобы обеспечить пресной водой не только поля и сады, но и недавние зеленые насаждения. Ведь эта отрасль (доля сельского хозяйства в ВВП - 2,5%) является традиционной, но из-за недостатка пресной воды и из-за особенностей природных условий (культивировано лишь 0,5% территории ОАЭ) ее развитие затруднено.

Среди других отраслей промышленности широкое развитие получила энергетика (38,7 млрд кВт в 2000), опреснение воды (более 900 тыс. м3 в день, 1996), алюминиевая промышленность (около 370 тыс. т в 1997 - 2-е место на Ближнем Востоке), промышленность строительных материалов, текстильная, пищевая (включая рыбопереработку), некоторые виды судостроения, ремесленное производство и др.

Сельское хозяйство ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты расположены в одной из самых засушливых зоне в мире, с минимумом осадков, но страна не является бесплодной пустыней.

Зоны пустынь есть, но процесс роста и развития таких природных зон был в приостановлен благодаря усилиям простых людей. Сейчас в ОАЭ вы увидите леса, луга, покрытые травой и поля с пшеницей на том месте, где были только пески пустыни и ветры.

Объединенные Арабские Эмираты имеют древнюю традицию сельского хозяйства в оазисах, выращивая зерновые культуры в течение пяти тысяч лет. Вода из-под земли направлялась так, чтобы орошать оазисы и маленькие области, и данная техника еще используется по сей день. Начиная с формирования ОАЭ в 1971 году традиционное сельское хозяйство было дополнено инвестициями, которые привели к развитию тысяч гектаров сельскохозяйственных угодий. Средний урожай в сезон насчитывает более чем 600 000 тонн зерновых культур, и такие важные культуры, как помидоры, огурцы, баклажаны, салат, капуста и др.

Исследования учёных подтвердили мысль о том, что большая часть территории страны может использоваться для ведения сельского хозяйства, при наличии воды, и в результате этого была развита обширная программа по сооружению водяных колодцев. Правительство ОАЭ подготавливает землю для местных фермеров совершенно бесплатно, с обеспечением семенами, сельхозмашинами и рекомендациями относительно контроля за вредителями. Правительством также финансируются исследования касающиеся разных зерновых культур, их адаптацию к местному климату.

Но сельское хозяйство ОАЭ - это не только выращивание зерновых культур. Другие отрасли сельского хозяйства ОАЭ сосредоточены на развитии промышленности домашней птицы и на производстве молочных продуктов. Стада импортированного рогатого скота приспособились к климату и теперь выращиваются для производства молока, сыра и других молочных продуктов для местного рынка.

Индустрия туризма ОАЭ

По данным Всемирного совета по туризму и путешествиям (WTTC), сектор туризма Арабских Эмиратов растет быстрее, чем в остальном мире. В прошлом году отрасль заработала для экономики страны US$ 52 млрд. Дубай, ОАЭ. Объем туристического сектора в Арабских Эмиратах составил 14% в ВВП страны в 2012 году, а сумма всех доходов индустрии достигла US$ 52 млрд. По данным Всемирного совета по туризму и путешествиям, в ОАЭ отрасль растет быстрее, чем в остальном мире. Так, в среднем в развитых странах она приносит в казну порядка 9% от общего объема доходов. Ожидается, что в этом году сектор туризма ОАЭ подрастет еще на 3,2% за счет прямых и косвенных поступлений и мер стимулирования.

Стоит отметить, что сегодня в Арабских Эмиратах каждый девятый житель занят в сфере туризма, в то время как в остальных странах в среднем в сфере гостеприимства работает каждый 11-й житель. Если в 2012 году количество рабочих мест в сфере туризма и путешествий составляло 383,5 тысяч человек, то к концу 2013 года оно увеличится на 2,6% до 393,5 тысяч человек. В то же время глобальный уровень роста составит 1,7%.

Почти четверть (23%) всех инвестиций в стране было вложено в сектор туризма - US$ 22,4 млрд. Ожидается, что в этом году рост инвестиций составит еще 12%. Дэвид Скосил, президент и главный исполнительный директор WTTC, сказал: «ОАЭ ищут способы диверсификации экономики, получая социальные и экономические выгоды от туризма и извлекая выгоду из вложения инвестиций». По прогнозам совета, к 2023 году объем туристического потока в ОАЭ составит 25,8 млн человек, а доход отрасли ежегодно будет составлять порядка US$ 56,4 млрд.

Внешняя торговля ОАЭ

экономический арабский промышленность туризм

Крупнейший партнёр по торговле - Япония, которая забирает наибольшую долю нефтяного и газового экспорта ОАЭ, и также является крупным импортным поставщиком, главным образом, транспортных средств, электроники и различных изделий для потребителей

Товарооборот между Россией и ОАЭ в 2007 году вырос на 27 %, составив порядка 821 млн.долл. США (771 млн долл. российский экспорт и 50 млн долл. эмиратский экспорт). В 2008 году товарооборот составил 846,4 млн.долларов США, а в 2009 - 670,6 млн.долларов США. В сентября 2010 года под эгидой Торгово-Промышленной палаты эмирата Дубай в Объединённых Арабских Эмиратах был зарегистрирован Российский Совет предпринимателей

Транспорт ОАЭ

ОАЭ лежат на полпути между производственными экономическими путями Дальнего Востока и Европы, что способствует превращению страны в международный экономический центр. В стране хорошо развита транзитная транспортная инфраструктура, в частности, есть шесть международных аэропортов: в Абу-Даби, Дубае, Шардже, Рас аль-Хайме, Фуджейре и Алэйне, продолжается строительство крупнейшего аэропорта Аль-Мактум. Наибольшие из них, Абу-Даби и Дубай, пропустили через себя более 50 миллионов пассажиров в 2010 году, растут также и объёмы фрахта. В дополнение к аэропортам и морским портам в ОАЭ имеются развитые телекоммуникации.

Денежная единица ОАЭ

Национальной валютой денежной системы Объединенных Арабских Эмиратов, является дирхам, который составляет 100 филсов. Денежная единица Объединенных Арабских Эмиратов - дирхам - впервые была выпущена в 1973 году. До 1959 года на территории ОАЭ действовали индийские рупии. Затем с 1959 года, до июня 1966 года, местное население расплачивалось рупиями Персидского залива, которые выпускались Резервным банком Индии. С 1966 года в Эмиратах использовались риалы Катара и Дубай. Риалы не использовались только в Абу-Даби, где был в обращении бахрейнский динар. Также с 1966 по 1968 год в стране действовали риялы Саудовской Аравии.

Национальная валюта ОАЭ "привязана" к американскому доллару и является достаточно стабильной. В повсеместном обращении страны находятся купюры достоинством 5, 10, 20, 50, 100, 200, 500 и 1000 дирхамов. Кроме этого, в обращении находится металлическая монета номиналом 1 дирхам, на ее оборотной стороне изображен кувшин. Самой распространенной монетой является монета номиналом 50 филсов, на реверсе которой помещено изображение нефтяных вышек. Металлические деньги меньшего достоинства довольно редко используются в качестве платежных средств, потому что имеют очень маленькую стоимость. Монета номиналом в 25 филсов содержит изображение оленя, а монета в 5 филсов - изображение рыбы.

Главная разница между купюрами нового образца и теми, которые уже находились в обращении, состоит только в дате выпуска (2000 года выпуска).

Доминирующие цвета банкнот - красно-коричневый и бежевый. Разрешен свободный ввоз и вывоз национальной валюты. Что касается купюры серии 2007 года достоинством в 5 дирхамов, то разница между ней и купюрой этого же номинала серии 1993 года состоит в том, что на новой банкноте письменное и цифровое обозначения достоинства напечатаны не на арабском языке.

Список литературы

1. Новости Российского бизнеса за рубежом - http://www.btimes.ru

Официальный сайт Издательского дома «Русские Эмираты». - http://www.dxb.ru

Официальный сайт, многопрофильного издательства Медиамост. -

Репетиторство

Нужна помощь по изучению какой-либы темы?

Наши специалисты проконсультируют или окажут репетиторские услуги по интересующей вас тематике.
Отправь заявку с указанием темы прямо сейчас, чтобы узнать о возможности получения консультации.

За период 1970-2016 гг. ВВП ОАЭ в текущих ценах увеличился на 347.7 млрд. долл. (в 326.8 раз) до 348.7 млрд. долл.; изменение произошло на 40.9 млрд. долл. благодаря росту численности населения на 9.0 млн., а также на 306.7 млрд. долл. благодаря росту ВВП на душу населения на 33 090.0 долларов. Среднегодовой прирост ВВП ОАЭ равен 7.6 млрд. долл. или 13.4%. Среднегодовой прирост ВВП ОАЭ в постоянных ценах был на уровне 5.7%. Доля в мире выросла на 0.43%. Доля в Азии выросла на 1.1%. Минимум ВВП был в 1970 году (1.1 млрд. долл.). Максимум ВВП был в 2014 году (403.1 млрд. долл.).

За период 1970-2016 гг. ВВП на душу населения в ОАЭ повысился на 33 090.0 долларов (в 8.3 раз) до 37 622.0 долларов. Среднегодовой прирост ВВП на душу населения в текущих ценах был на уровне 719.3 долларов или 4.7%.

Изменение ВВП ОАЭ описывается линейной корреляционно-регрессионной моделью: y=8.0x-15 815.7 , где y - расчетное значение ВВП ОАЭ, x - год. Коэффициент корреляции = 0.882. Коэффициент детерминации = 0.778.

ВВП ОАЭ, 1970

ВВП ОАЭ в 1970 году составил 1.1 млрд. долл., занимал 94е место в мире и был на уровне ВВП Никарагуа (1.1 млрд. долл.), ВВП Папуа Новой Гвинеи (1.1 млрд. долл.), ВВП Мадагаскара (1.1 млрд. долл.), ВВП Непал (1.0 млрд. долл.), ВВП Сальвадора (1.0 млрд. долл.), ВВП Боливии (1.0 млрд. долл.). Доля ВВП ОАЭ в мире была равна 0.031%.

ВВП на душу населения в ОАЭ в 1970 году был равен 4 532.0 долларов, занимал 7е место в мире и был на уровне ВВП на душу населения в Швеции (4 662.0 долларов), ВВП на душу населения в Люксембурге (4 443.0 долларов), ВВП на душу населения на Багамах (4 283.0 долларов). ВВП на душу населения в ОАЭ был больше, чем ВВП на душу населения в мире (920.0 долларов) на 3 612.0 долларов.

Сравнение ВВП ОАЭ и соседей в 1970 году. ВВП ОАЭ был больше, чем ВВП Катара (0.5 млрд. долл.) на 98%, ВВП Омана (0.3 млрд. долл.) в 4.0 раз, но был меньше, чем ВВП Саудовской Аравии (5.4 млрд. долл.) на 80.2%. ВВП на душу населения в ОАЭ был больше, чем ВВП на душу населения в Саудовской Аравии (921.0 долларов) в 4.9 раз, ВВП на душу населения в Омане (371.0 долларов) в 12.2 раз, но был меньше, чем ВВП на душу населения в Катаре (4 921.0 долларов) на 7.9%.

Сравнение ВВП ОАЭ и лидеров в 1970 году. ВВП ОАЭ был меньше, чем ВВП США (1 075.9 млрд. долл.) на 99.9%, ВВП СССР (433.4 млрд. долл.) на 99.8%, ВВП Германии (215.0 млрд. долл.) на 99.5%, ВВП Японии (211.5 млрд. долл.) на 99.5%, ВВП Франции (148.9 млрд. долл.) на 99.3%. ВВП на душу населения в ОАЭ был больше, чем ВВП на душу населения во Франции (2 862.0 долларов) на 58.4%, ВВП на душу населения в Германии (2 737.0 долларов) на 65.6%, ВВП на душу населения в Японии (2 016.0 долларов) в 2.2 раз, ВВП на душу населения в СССР (1 788.0 долларов) в 2.5 раз, но был меньше, чем ВВП на душу населения в США (5 133.0 долларов) на 11.7%.

Потенциал ВВП ОАЭ в 1970 году. При показателе ВВП на душу населения на таком же уровне, как ВВП на душу населения в США (5 133.0 долларов), ВВП ОАЭ был бы 1.2 млрд. долл., что на 13.3% больше фактического уровня. При показателе ВВП на душу населения на таком же уровне, как ВВП на душу населения в Катаре (4 921.0 долларов), лучшего соседа, ВВП ОАЭ был бы 1.2 млрд. долл., что на 8.6% больше фактического уровня.

ВВП ОАЭ, 2016

ВВП ОАЭ в 2016 году был равен 348.7 млрд. долл., занимал 30е место в мире и был на уровне ВВП Норвегии (371.1 млрд. долл.). Доля ВВП ОАЭ в мире составила 0.46%.

ВВП на душу населения в ОАЭ в 2016 году составлял 37 622.0 долларов, занимал 30е место в мире и был на уровне ВВП на душу населения в Великобритании (40 249.0 долларов), ВВП на душу населения в Новой Зеландии (40 233.0 долларов), ВВП на душу населения в Израиле (38 788.0 долларов), ВВП на душу населения в Японии (38 640.0 долларов), ВВП на душу населения в Андорре (36 987.2 долларов), ВВП на душу населения во Франции (36 826.0 долларов). ВВП на душу населения в ОАЭ был больше, чем ВВП на душу населения в мире (10 134.0 долларов) на 27 488.0 долларов.

Сравнение ВВП ОАЭ и соседей в 2016 году. ВВП ОАЭ был больше, чем ВВП Катара (152.5 млрд. долл.) в 2.3 раз, ВВП Омана (63.2 млрд. долл.) в 5.5 раз, но был меньше, чем ВВП Саудовской Аравии (639.6 млрд. долл.) на 45.5%. ВВП на душу населения в ОАЭ был больше, чем ВВП на душу населения в Саудовской Аравии (19 817.0 долларов) на 89.8%, ВВП на душу населения в Омане (14 277.0 долларов) в 2.6 раз, но был меньше, чем ВВП на душу населения в Катаре (59 324.0 долларов) на 36.6%.

Сравнение ВВП ОАЭ и лидеров в 2016 году. ВВП ОАЭ был меньше, чем ВВП США (18 624.5 млрд. долл.) на 98.1%, ВВП Китая (11 218.3 млрд. долл.) на 96.9%, ВВП Японии (4 936.2 млрд. долл.) на 92.9%, ВВП Германии (3 477.8 млрд. долл.) на 90%, ВВП Великобритании (2 647.9 млрд. долл.) на 86.8%. ВВП на душу населения в ОАЭ был больше, чем ВВП на душу населения в Китае (7 993.0 долларов) в 4.7 раз, но был меньше, чем ВВП на душу населения в США (57 808.0 долларов) на 34.9%, ВВП на душу населения в Германии (42 456.0 долларов) на 11.4%, ВВП на душу населения в Великобритании (40 249.0 долларов) на 6.5%, ВВП на душу населения в Японии (38 640.0 долларов) на 2.6%.

Потенциал ВВП ОАЭ в 2016 году. При показателе ВВП на душу населения на таком же уровне, как ВВП на душу населения в Катаре (59 324.0 долларов), лучшего соседа, ВВП ОАЭ был бы 549.9 млрд. долл., что на 57.7% больше фактического уровня. При показателе ВВП на душу населения на таком же уровне, как ВВП на душу населения в США (57 808.0 долларов), ВВП ОАЭ был бы 535.9 млрд. долл., что на 53.7% больше фактического уровня.

Picture. ВВП ОАЭ, 1970-2016

Picture. ВВП на душу населения в ОАЭ, 1970-2016

Picture. Рост ВВП в ОАЭ, 1970-2016

ВВП ОАЭ по расходам

Picture. ВВП ОАЭ по расходам, 2016, %

Сравнение ВВП ОАЭ и стран соседей

ОАЭ имеет открытую экономику с высоким доходом на душу населения и значительным годовым сальдо торгового баланса. Несмотря на успешные усилия по диверсификации экономики, почти 40% ВВП по-прежнему основано на добыче нефти и газа. С момента открытия более 30 лет назад месторождений нефти Эмираты претерпели глубокие преобразования, превратившись из обедневших малых пустынных княжеств в современное государство с высоким уровнем жизни. Правительство ОАЭ с большим участием частного сектора увеличило расходы на создание рабочих мест и инфраструктуры, расширило и открыло много новых коммунальных услуг.

В апреле 2004 г. ОАЭ подписали рамочное соглашение с США по торговле и инвестициям, в ноябре 2004 года договорились провести переговоры по соглашению о свободной торговле с США. Объединённые Арабские Эмираты - страна с зоной свободной торговли - предлагают 100% иностранную собственность и нулевые налоги, что способствует привлечению капиталов иностранных инвесторов. Высокие нефтяные доходы, сильная ликвидность, нехватка жилья и дешёвые кредиты в 2005-2007 гг. привели к резкому росту цен на активы (акции и недвижимость) и потребительской инфляции. С ростом цен растут операционные издержки для бизнеса в ОАЭ, что отрицательно сказывается на благосостоянии государственных служащих и других лиц с фиксированными доходами. Зависимость от нефти и большое количество рабочих-экспатриантов ставят перед ОАЭ значительные долгосрочные задачи. Стратегический план развития ОАЭ на ближайшие несколько лет сосредоточен на диверсификации экономики и создании более широких возможностей для граждан посредством улучшения образования и расширения рабочих мест в частном секторе.

Экономика ОАЭ базируется, в основном, на добыче и переработке нефти и природного газа. Нефтедобывающая промышленность стала основной в стране, вытеснив такие традиционные виды занятий, как выращивание финиковых пальм, ныряние за жемчужинами, разведение верблюдов и лошадей и рыбную ловлю.

Численность экономически активного населения составляет 1,6 миллионов человек, из них почти 75% – это иностранная рабочая сила. Около 78% занято в сфере услуг, 15% – в промышленности, 7% – в сельском хозяйстве. В целом, с конца 1990-х отмечается тенденция сокращения числа занятых в промышленности и сельском хозяйстве. Наиболее существенную роль в местной экономике играют иностранные рабочие из Индии и Пакистана. С 2002 года правительство предпринимает меры по «эмиратизации» кадров (следует отметить, что в индустриальном секторе работает очень небольшое число местных жителей). В рамках кадровых реформ предусматривается укомплектование подданными ОАЭ до 90% правительственных учреждений, 80% – экономических и финансовых организаций, 60% – органов правосудия.

Одновременно усиливается борьба за ограничение притока иностранной рабочей силы. В то же время наиболее многочисленные этнические группы представляют выходцы из Индии (около 30%) и Пакистана (около 20%). Большая часть населения сосредоточена на побережье и в оазисах. Горожане составляют около 80% населения страны. Коренное население, проживающее во внутренних пустынных районах (местные арабы, бедуины), очень немногочисленное: оно ведет кочевое, полукочевое и оседлое существование, сохраняющее родоплеменное деление. Наиболее крупные племена среди кочевников и полукочевников – бени-китаб, среди оседлого населения – авамир, бени хаджир, бени мура, бенияз, давасир, кавасим, менасир, наим, нами, шамис. Крупнейшие города: Дубай, Абу-Даби, Шарджа, аль-Айн, Аджман, Рас-эль-Хайма. Средняя плотность – 38 человек на 1 квадратный километр.

Статистические показатели ОАЭ
(по состоянию на 2012 год)

Не последнюю роль в развитию экономики ОАЭ играет их выгодное географическое положение на пересечении торговых путей Европы и Азии.

Промышленность ОАЭ

В данный момент Эмираты являются третьим по величине добытчиком нефти в Персидском Заливе со средним показателем около 2,2 миллиона баррелей нефти в день. Запасы нефти в ОАЭ составляют около 200 миллиардов баррелей, а запасы природного газа – 5,600 миллиардов кубических метров. Доля нефте- и газодобывающей промышленности в ВВП составляет около 33%. Самым большим производителем нефти является эмират Абу-Даби, а также эмираты Дубай и Шарджа.

Эта отрасль экономики обеспечила ОАЭ одним из самых высоких уровнем доходов на душу населения в мире. Примечательно, что эти доходы в течение многих лет инвестировались ОАЭ в развитие туризма, торговли, промышленности, сельского хозяйства, а также социального сектора. Это привело к активному развитию инфраструктуры и привлечению иностранных инвестиций. В стране имеется 7 аэропортов и множество крупных портов международного значения. Также система коммуникаций с 700 000 телефонными линиями и быстро растущей компьютерной системой данных является показателем высокого развития экономики страны.

В последнее время доля нефтедобывающей и нефтеперерабатывающей промышленности в ВВП постепенно снижается, обеспечивая дорогу другим отраслям, таким, как туризм, строительство недвижимости, торговля и сельское хозяйство. В последнее все активнее проводится инвестирование средств. В первую очередь инвестиции поступают в строительство заводов по опреснению воды, чтобы обеспечить пресной водой не только поля и сады, но и недавние зеленые насаждения. Ведь эта отрасль (доля сельского хозяйства в ВВП – 2,5%) является традиционной, но из-за недостатка пресной воды и из-за особенностей природных условий (культивировано лишь 0,5% территории ОАЭ) ее развитие затруднено. Поэтому активное инвестирование средств в эту отрасль является необходимым условием для ее развития. Ведь до сих пор многие виды продуктов питания приходится импортировать.

Сельское хозяйство ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты расположены в одной из самых засушливых зоне в мире, с минимумом осадков, но страна не является бесплодной пустыней.

Зоны пустынь есть, но процесс роста и развития таких природных зон был в приостановлен благодаря усилиям простых людей. Сейчас в ОАЭ вы увидите леса, луга, покрытые травой и поля с пшеницей на том месте, где были только пески пустыни и ветры.

Объединенные Арабские Эмираты имеют древнюю традицию сельского хозяйства в оазисах, выращивая зерновые культуры в течение пяти тысяч лет. Вода из-под земли направлялась так, чтобы орошать оазисы и маленькие области, и данная техника еще используется по сей день. Начиная с формирования ОАЭ в 1971 году традиционное сельское хозяйство было дополнено инвестициями, которые привели к развитию тысяч гектаров сельскохозяйственных угодий. Средний урожай в сезон насчитывает более чем 600 000 тонн зерновых культур, и такие важные культуры, как помидоры, огурцы, баклажаны, салат, капуста и др. Исследования учёных подтвердили мысль о том, что большая часть территории страны может использоваться для ведения сельского хозяйства, при наличии воды, и в результате этого была развита обширная программа по сооружению водяных колодцев. Правительство ОАЭ подготавливает землю для местных фермеров совершенно бесплатно, с обеспечением семенами, сельхозмашинами и рекомендациями относительно контроля за вредителями. Правительством также финансируются исследования касающиеся разных зерновых культур, их адаптацию к местному климату.

Но сельское хозяйство ОАЭ - это не только выращивание зерновых культур. Другие отрасли сельского хозяйства ОАЭ сосредоточены на развитии промышленности домашней птицы и на производстве молочных продуктов. Стада импортированного рогатого скота приспособились к климату и теперь выращиваются для производства молока, сыра и других молочных продуктов для местного рынка.

Внешняя торговля ОАЭ

Крупнейший партнёр по торговле - Япония, которая забирает наибольшую долю нефтяного и газового экспорта ОАЭ, и также является крупным импортным поставщиком, главным образом, транспортных средств, электроники и различных изделий для потребителей.

Товарооборот между Россией и ОАЭ в 2007 году вырос на 27 %, составив порядка 821 млн.долл. США (771 млн долл. российский экспорт и 50 млн долл. эмиратский экспорт). В 2008 году товарооборот составил 846,4 млн.долларов США, а в 2009 - 670,6 млн.долларов США. В сентября 2010 года под эгидой Торгово-Промышленной палаты эмирата Дубай в Объединённых Арабских Эмиратах был зарегистрирован Российский Совет предпринимателей

Транспорт ОАЭ

ОАЭ лежат на полпути между производственными экономическими путями Дальнего Востока и Европы, что способствует превращению страны в международный экономический центр. В стране хорошо развита транзитная транспортная инфраструктура, в частности, есть шесть международных аэропортов: в Абу-Даби, Дубае, Шардже, Рас аль-Хайме, Фуджейре и Алэйне, продолжается строительство крупнейшего аэропорта Аль-Мактум. Наибольшие из них, Абу-Даби и Дубай, пропустили через себя более 50 миллионов пассажиров в 2010 году, растут также и объёмы фрахта. В дополнение к аэропортам и морским портам в ОАЭ имеются развитые телекоммуникации.

Денежная единица ОАЭ

Национальной валютой денежной системы Объединенных Арабских Эмиратов, является дирхам, который составляет 100 филсов. Денежная единица Объединенных Арабских Эмиратов - дирхам - впервые была выпущена в 1973 году. До 1959 года на территории ОАЭ действовали индийские рупии. Затем с 1959 года, до июня 1966 года, местное население расплачивалось рупиями Персидского залива, которые выпускались Резервным банком Индии. С 1966 года в Эмиратах использовались риалы Катара и Дубай. Риалы не использовались только в Абу-Даби, где был в обращении бахрейнский динар. Также с 1966 по 1968 год в стране действовали риялы Саудовской Аравии.

Национальная валюта ОАЭ "привязана" к американскому доллару и является достаточно стабильной. В повсеместном обращении страны находятся купюры достоинством 5, 10, 20, 50, 100, 200, 500 и 1000 дирхамов. Кроме этого, в обращении находится металлическая монета номиналом 1 дирхам, на ее оборотной стороне изображен кувшин. Самой распространенной монетой является монета номиналом 50 филсов, на реверсе которой помещено изображение нефтяных вышек. Металлические деньги меньшего достоинства довольно редко используются в качестве платежных средств, потому что имеют очень маленькую стоимость. Монета номиналом в 25 филсов содержит изображение оленя, а монета в 5 филсов - изображение рыбы.

Главная разница между купюрами нового образца и теми, которые уже находились в обращении, состоит только в дате выпуска (2000 года выпуска).

Доминирующие цвета банкнот - красно-коричневый и бежевый. Разрешен свободный ввоз и вывоз национальной валюты. Что касается купюры серии 2007 года достоинством в 5 дирхамов, то разница между ней и купюрой этого же номинала серии 1993 года состоит в том, что на новой банкноте письменное и цифровое обозначения достоинства напечатаны не на арабском языке.

Источник - http://www.eyevista-mice.ru/
http://ru.wikipedia.org/

Россия упустила возможность перестроить экономику, когда нефть была дорога. Но есть слабое утешение: на эти грабли наступила не только Россия

Денежный фонтан

Прямых подсчетов, сколько принесла дорогая нефть экспортирующим ее странам, нет. Косвенный показатель — размер созданных почти во всех этих государствах суверенных фондов, призванных стать подушкой безопасности на случай таких кризисов, как нынешний. По данным Sovereign Wealth Fund Institute, если до 2001 года активы таких фондов в Катаре, Норвегии, России и Саудовской Аравии составляли менее $1 трлн, то в феврале 2015 года они достигли $7 трлн.

В России поток нефтедолларов позволил на порядок​ увеличить пенсии и зарплаты. В 2000 году пенсия по старости была менее 1 тыс. руб. в месяц, в 2015-м она превысила 12 тыс. руб. В 2000-м среднедушевой доход был чуть более 2 тыс. руб. в месяц, в 2015-м — более 30 тыс.

В арабских монархиях Персидского залива нефтедолларов было еще больше. В 2001-2014 годах средний суточный уровень добычи нефти в России составлял 52% от совокупной добычи пяти стран региона — Саудовской Аравии, Катара, Кувейта, ОАЭ и Омана. К тому же стоимость нефти Arabian Light выше основного российского бенчмарка Urals, а на экспорт шло более 80% добытого сырья против примерно половины у России. При этом население региона почти втрое меньше российского — его численность не дотягивает до 55 млн человек, причем 21,8 млн из них, по данным ООН за 2013 год, составляют гастарбайтеры, которые полностью исключены из системы социального обеспечения.

Монархии Персидского залива создали у населения высокие стандарты потребления. Власти Саудовской Аравии, например, в период высоких цен на нефть успели принять девять программ по поддержке подданных с низкими доходами, в том числе страховой помощи, дополнительной поддержки, меблировки, покупки продуктов по льготным ценам и т.д. Условие участия в программе предполагает месячный доход ниже 1725 риялов ($460). За время «арабской весны» (2011 год), которая грозила распространиться на монархии залива, затраты на социальную поддержку граждан в Саудовской Аравии составили $36 млрд, а власти Кувейта распорядились выделить каждому гражданину единовременно почти по $4 тыс. и гарантировали бесплатную еду более чем на год.

Госслужба как субсидия

Но основной источник благосостояния граждан — занятость в госсекторе. До 70% уроженцев региона так или иначе работают на государство, получая при этом бо льшую зарплату, чем могли бы в частной компании. ​

В частном секторе преобладают низкоквалифицированные иностранные рабочие. По данным переписи 2010 года, доля трудовых мигрантов (из Пакистана, Бангладеш, Индии, Египта и Йемена) в населении Саудовской Аравии составила 31%. ОАЭ, по данным ООН, является мировым лидером по этому показателю — 83,7%. Согласно выкладкам МВФ, с 2000 по 2010 год в частном секторе нефтедобывающих экономик Персидского залива (кроме ОАЭ) было создано 5,4 млн рабочих мест, 88% из них заняли иностранные рабочие.

Уроженцы государств региона не хотят работать в частных компаниях, которые в основном действуют в секторах, не создающих экспортные товары (например, в сфере услуг и строительстве). В 2005 году исламский богослов Юсуф Карадави, проживающий в Катаре, сказал во время проповеди: «Мы можем позволить себе самые роскошные вещи и машины, мы владеем ими, но не производим их. Мы импортируем все, от гвоздей до ракет». Его выступление попало в YouTube и сделало Карадави звездой интернета.

Сочи по-арабски

В «тучные годы» страны Персидского залива увлеклись инвестициями в будущее — в современную инфраструктуру и инновационные города. На конец 2014 года, согласно подсчетам CG/LA Infrastructure, в регионе реализовывался 41 мегапроект на общую сумму $247 млрд.

Лидер тут Саудовская Аравия: Эр-Рияд запланировал различные проекты на $93 млрд. Наиболее масштабный — строительство так называемых экономических городов: пяти мегаполисов, специальных экономических зон на побережье Красного моря с общим объемом инвестиций $69 млрд. Самый крупный — Экономический город короля Абдаллы, в него планируется инвестировать $27 млрд. В городе, строительство которого должно завершиться к 2035 году, может быть создано до 1 млн рабочих мест. В нем будут современный морской порт, промышленный район и «финансовый остров», где должны разместиться офисы крупных банков (правда, реализация последней части проекта была отменена еще в «тучные годы»). Визитной карточкой города должно стать изучение и разработка возобновляемых источников энергии. Другой экономический город — Джизан должен стать центром тяжелой и аграрной промышленности. Он включит в себя порт, алюминиевый комбинат и сталелитейный завод. В проект планируют инвестировать $27 млрд, его реализация поможет создать дополнительные 500 тыс. рабочих мест.

Для каждого из пяти городов планируется собственный производственный профиль. Отдельный «город знаний» будет возведен в Медине, инвестиции в него составят $7 млрд, туда планируется привлекать IT-компании.

В числе других крупных проектов — строительство транспортных систем в крупных городах королевства. На метро в Джидде, которое планируют закончить к 2020 году, хотят потратить $10 млрд, возвести три подземные линии, а дизайн станций поручить бюро известного британского архитектора Нормана Фостера. Еще $22,5 млрд запланировано на строительство метро в саудовской столице Эр-Рияде, а на развитие транспортной системы Мекки — $39 млрд.

В Бахрейне власти вложили миллиарды долларов в коммерческую недвижимость: только в проект «Финансовая гавань Бахрейна» было инвестировано $1,5 млрд. В марте 2014 года было объявлено о планах инвестировать в серию крупных девелоперских проектов (общие инвестиции должны составить $24,5 млрд).

Катарские инвестиции сосредоточены на транспортной инфраструктуре — строительстве метро в Дохе ($36 млрд) и аэропорта в Хамаде ($15,5 млрд). Главным инвестиционным проектом Катара должен стать чемпионат мира по футболу, который пройдет в стране в 2022 году. На проведение чемпионата, как заявил в феврале 2016 года глава оргкомитета чемпионата Хасан аль-Тавади, Катар потратит $30 млрд. При этом страна теперь вынуждена экономить: вместо изначально заявленных 12 стадионов будут возведены всего восемь. Катар уже откладывает некоторые крупные проекты на период «после 2022 года». В частности, был заморожен проект возведения транспортной развязки в окрестностях населенного пункта Шарк, оцененный в $12 млрд.

Ставка не сыграла

«Снижать зависимость от нефти в период падения нефтяных цен — это как действовать, когда тебе направлен в голову пистолет. Если ты должен принимать решения под давлением, скорее всего, эти решения будут неправильными», — говорил в марте 2015 года замминистра нефти Омана Салим аль- Ауфи. Тогда стоимость барреля марки Brent достигла $60, потеряв за полгода почти 50%; сейчас цена — около $30. По данным МВФ, в среднем по региону доля энергоносителей в общей структуре экспорта к концу 2014 года составляла более 80%.

Падение нефтяных цен привело к резкому ухудшению базовых экономических показателей. Так, в бюджете на 2016 год Саудовская Аравия заложила рекордный для королевства дефицит — $87 млрд. У России, для сравнения, — $37 млрд, и министр финансов Антон Силуанов предупредил, что при сохранении цены на нефть в районе $30 за баррель эта сумма может удвоиться. Бюджет Кувейта на финансовый год с апреля 2015-го по апрель 2016 года был одобрен с дефицитом $27 млрд. Дефицит бюджета Бахрейна — порядка $3,9 млрд.

Суверенные фонды помогут нефтяным странам какое-то время чувствовать себя достаточно спокойно и не прибегать к «шоковым» мерам по сокращению государственных расходов. Такое мнение высказал в разговоре с РБК глава миссии МВФ в Саудовской Аравии Тимоти Каллен. В крупнейшей кубышке стран региона суверенном инвестиционном фонде ADIA (ОАЭ) — $773 млрд. В российских Резервном фонде и Фонде национального благосостояния — $124 млрд.

Тем не менее инфраструктурные и девелоперские мегапроекты в условиях низких цен на нефть оказались под угрозой. В сентябре 2015 года министр финансов Саудовской Аравии Ибрагим аль-Ассаф заявил, что власти страны будут снижать «необязательные затраты». Бюджетные траты королевства на развитие транспортной сети и инфраструктуры сократились в 2016 году на 63% (к 2015 году), до $6,4 млрд. Как сообщал Bloomberg , Эр-Рияд по полгода не платит подрядчикам строительства метро. Осенью рейтинговое агентство Standard & Poor’s отмечало, что «чем дольше нефтяные цены будут оставаться на низких отметках, тем выше вероятность, что многие инфраструктурные проекты будут свернуты или отложены».

В целом готовность стран Персидского залива к низким ценам на нефть можно оценить как неудовлетворительную. «У стран Залива было десять лет изобилия, чтобы провести структурные реформы постепенно и с позиции силы. Сейчас цены на нефть упали, запрос на перемены сильнее, но требуемые преобразования слишком сложны и болезненны, чтобы проводить их быстро», — говорил Financial Times главный специалист банка HSBC по Ближнему Востоку Саймон Уилльямс весной 2015 года.

Каллен из МВФ в разговоре с РБК отметил, что некоторые ключевые условия для диверсификации в последние годы все-таки были выполнены: развивалась инфраструктура, росли инвестиции в образование, улучшался бизнес-климат. Теперь властям арабских монархий необходимо дать частным компаниям стимулы для производства товаров, которые можно реализовать на внешних рынках. По мнению Каллена, страны региона должны переориентировать свои бюджетные траты и усилить роль конкуренции среди частных компаний.

Частный случай Дубая

Ставка на уменьшение зависимости от углеводородов сработала только в ОАЭ, а именно в эмирате Дубай. «В Дубае удалось создать современную инфраструктуру и сделать его привлекательным для бизнеса, торговым и финансовым центром региона», — говорится в докладе МВФ. Создавать современную инфраструктуру эмират начал еще в конце 1970-х: тогда был запущен проект крупнейшего алюминиевого предприятия DUBAL, тогда же был построен один из крупнейших портов мира Джебель-Али. В 1980-е годы была создана одна из крупнейших мировых авиакомпаний Emirates Airlines. А в 2004 году — Дубайский международный финансовый центр, свободная экономическая зона, в которой работают более 800 компаний.

«Дубай использовал преимущество первопроходца в авиабизнесе, финан​совых услугах, морских грузоперевозках и даже легкой промышленности. Другие страны региона теперь должны будут искать такой сектор экономики, где Дубай еще не проявил себя», — говорил исследователь Университета Райса Джим Крэйн Bloomberg .

Нефтяные экономики

Бахрейн

Площадь, кв. км — 765

Население, тыс. чел. — 1404,9

ВВП по паритету покупательской способности, $ млрд — 64,9

Экспорт, $ млрд — 18

Запасы нефти, млрд барр. — 0,12

88

109,5

11,1

Катар

Площадь, кв. км — 11586

Население, тыс. чел. — 2423,2

324,2

Экспорт, $ млрд — 131,6

25,7

Доля нефтегазовых доходов в бюджете, % — 50

Стоимость нефти, необходимая для безубыточности бюджета на 2016 год, $/барр. — 61,1

Размер крупнейшего суверенного фонда, $ млрд — 256

Кувейт

Площадь, кв. км — 17 818

Население, тыс. человек — 4183,7

ВВП по паритету покупательской способности на 2015 год, $ млрд — 288,8

Экспорт, $ млрд — 101,1

Запасы нефти на конец 2014 года, млрд барр. — 101,5

Доля нефтегазовых доходов в бюджете, % — 82

Стоимость нефти, необходимая для безубыточности бюджета на 2016 год, $/барр. — 48,1

Размер крупнейшего суверенного фонда, $ млрд — 592

Объединенные Арабские Эмираты

Площадь, кв. км — 83 600

Население, тыс. человек — 9856

ВВП по паритету покупательской способности на 2015 год, $ млрд — 641,9

Экспорт, $ млрд — 222

Запасы нефти на конец 2014 года, млрд барр. — 97,8

Доля нефтегазовых доходов в бюджете, % — 69

Стоимость нефти, необходимая для безубыточности бюджета на 2016 год, $/барр. — 76,4

Размер крупнейшего суверенного фонда, $ млрд — 773

Оман

Площадь, кв. км — 309 500

Население, тыс. человек — 4370,8

ВВП по паритету покупательской способности на 2015 год, $ млрд — 171,7

Экспорт, $ млрд — 50,7

Запасы нефти на конец 2014 года, млрд барр. — 5,2

Доля нефтегазовых доходов в бюджете, % — 88

Стоимость нефти, необходимая для безубыточности бюджета на 2016 год, $/барр. — 97

Размер крупнейшего суверенного фонда, $ млрд — 34

Саудовская Аравия

Площадь, кв. км — 2 149 690

Население, тыс. человек — 32 248,2

ВВП по паритету покупательской способности на 2015 год, $ млрд — 1681,2

Экспорт, $ млрд — 349,7

Запасы нефти на конец 2014 года, млрд барр. — 267

Доля нефтегазовых доходов в бюджете, % — 80

Стоимость нефти, необходимая для безубыточности бюджета на 2016 год, $/барр. — 101,8

Размер крупнейшего суверенного фонда, $ млрд — 623,2

Данные об экспорте и доле нефтегазовых доходов в бюджете за 2014 год, остальные — за 2015 год.

В свете последних тенденций, формирующих мировую экономику, все более значимым для частных и институциональных инвесторов становится корректный выбор рынка для размещения капитала. Безусловно, традиционные и устоявшиеся рынки Европы по-прежнему остаются востребованным направлением для вложения средств, однако по мере изменения профиля среднестатистического частного инвестора и смены общеэкономической конъюнктуры первостепенное значение приобретает поиск новых перспективных рынков, способных сохранить свой привлекательный потенциал в долгосрочном периоде. Одним из таких рынков является страна с растущей экономикой — ОАЭ.

Хотите узнать больше об инвестициях в недвижимость Дубая? Скачайте бесплатный .

Страна с растущей экономикой: предпосылки для вложения капитала в ОАЭ

Как показывает новейшая статистика Всемирного банка (международной финансовой организации, оказывающей материальную поддержку развивающимся странам), показатели экономического роста, достигнутые в ОАЭ к концу первого квартала 2016 г., позволяют рассчитывать на стабильное функционирование государства и в долгосрочном периоде. По предварительным оценкам банка, темпы экономического роста ОАЭ в период с 2016 по 2018 г. будут составлять по меньшей мере 2,5%, что при текущих темпах роста мировой экономики является более чем внушительным показателем.

Сохранение достойных темпов экономического роста ОАЭ стало возможным преимущественно благодаря успешно воплощенной стратегии диверсификации – доходы, получаемые государством от добычи и экспорта нефти, в основной своей массе направляются на поддержку развития ненефтяного сектора экономики страны. В число приоритетных направлений, спонсируемых государством, входят:

• Развитие финансового сектора эмирата Дубай, признающегося одним из важнейших центров коммерческой деятельности на Ближнем Востоке;
• Поддержка рынка недвижимости Дубая – учитывая, что эмират является крайне востребованным направлением у экспатриантов и транснациональных корпораций, заинтересованных в расширении своей деятельности на весь ближневосточный регион, здесь существует колоссальный спрос на объекты жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости;
• Развитие транспортного сообщения с Дубаем и Абу-Даби – ОАЭ по праву считаются одним из крупнейших транспортных узлов планеты, обеспечивающих беспрепятственное перемещение между любыми точками земного шара. На сегодняшний день международный аэропорт Dubai International удерживает за собой статус самого загруженного аэропорта планеты по количеству иностранных пассажиров, лидирует в рейтинге аэропортов мира, наиболее часто обслуживающих самолеты Airbus A380, а также занимает шестую строчку в списке мировых аэропортов, через которые проходят наибольшие объемы грузов.

Иными словами, ненефтяной сектор экономики ОАЭ, преимущественно представленный индустриями строительства, туризма, гостеприимства, логистики и торговли, существенно снижает зависимость государства от добычи и экспорта нефти, тем самым, обеспечивая ему необходимую устойчивость в текущих условиях непредсказуемого изменения стоимости этого ресурса. Немаловажно, что темпы развития этих отраслей ускоряются на протяжении последних нескольких лет и продолжат свой рост и в обозримом будущем – Дубай готовится к принятию на своей территории международной выставки World Expo 2020, которая привлечет в эмират по меньшей мере 25 млн. гостей и окажет основополагающее влияние на динамику всего государства.

Инвестиции в страну с растущей экономикой: деловой климат ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты характеризуются оптимальной средой для ведения бизнеса – здесь сложились одни из наиболее благоприятных условий для коммерческой деятельности на территории всего Ближнего Востока. Государство активно привлекает прямые иностранные инвестиции, особенно поощряя вложения зарубежных граждан в ненефтяной сектор экономики.

Индекс экономической свободы, ежегодно рассчитываемый специалистами издания Wall Street Journal совместно с исследовательским центром Heritage Foundation, показывает, что в 2016 году ОАЭ занимают 25 место в рейтинге из 178 проанализированных стран. Арабским Эмиратам удалось опередить даже Швецию и Австрию – аналитики отмечают, что факторами, характеризующими ОАЭ как перспективное направление для ведения коммерческой деятельности, являются низкие входные барьеры рынка торговли, привлекательная конъюнктура свободного рынка, а также прозрачность деловой среды.

Помимо этого, в число черт, формирующих привлекательность инвестиций в ОАЭ и ведения плодотворной коммерческой деятельности на территории страны, входят:

• Устоявшиеся деловые связи государства с прочими странами Ближнего Востока;
• Прогрессивная система регламентирования коммерческой деятельности, обеспечивающая беспрепятственное ведение бизнеса на территории страны;
• Присутствие у государства статуса чистого кредитора, предполагающего превышение денежных активов над обязательствами, а также наличие существенного объема инвестиционных активов за рубежом;
• Наличие у ОАЭ статуса развивающейся страны по терминологии MSCI (индекса Morgan Stanley Capital International, отображающего состояние фондовых рынков мира);
• Диверсифицированная экономика, зависящая от добычи и экспорта нефти в значительно меньшей степени по сравнению с экономиками прочих государств Персидского залива;
• Устойчивое функционирование финансовой системы страны даже в условиях непредсказуемого изменения стоимости нефти.

В сложившейся общеэкономической обстановке темпы роста, достигнутые Арабскими Эмиратами, в особенности Дубаем и Абу-Даби, только подчеркивают привлекательность государства для вложения капитала иностранными инвесторами. ОАЭ повсеместно воспринимаются как безопасная гавань ближневосточного региона, в связи с чем граждане стран Персидского Залива активно вкладывают капитал в активы государства. Их мотивация ясна – размещение средств на инвестиционных рынках ОАЭ обеспечивает территориальную близость вложенного капитала к родной стране проживания инвестора, гарантирует высокую рентабельность и, кроме того, полностью соответствует этическим и религиозным нормам ведения бизнеса, характерным для исламской культуры.

Стоит, однако, отметить, что ОАЭ востребованы как инвестиционное направление не только у жителей арабских стран, но и у гораздо более обширной категории вкладчиков. Рынки Арабских Эмиратов открывают колоссальный потенциал и для представителей стран с развивающейся экономикой, где активно формируется сегмент граждан среднего класса, заинтересованных в доступных и надежных способах сохранить деньги .

Правительство ОАЭ при этом всячески поощряет привлечение прямых иностранных инвестиций, поскольку этот аспект является одной из важнейших опор стратегии долгосрочного развития государства. Власти намерены ускорить приток привлекаемых инвестиций с тем, чтобы их доля в ВВП ОАЭ к 2021 году составляла не менее 5%. В связи с этим в стране систематически пересматривается законодательство, регламентирующее ведение бизнеса с участием иностранных граждан, и создается среда, оптимальная для финансовых операций зарубежных вкладчиков. В результате на сегодняшний день на территории ОАЭ располагаются представительства более чем 25% транснациональных корпораций, входящих в топ-500 крупнейших компаний мира, что не только наглядно свидетельствует о блестящей деловой репутации государства на мировой арене, но и создает беспрецедентный спрос на самые разнообразные объекты недвижимости, формируя привлекательный потенциал этого рынка для вкладчиков.

Инвестиции в страну с растущей экономикой: рынок недвижимости ОАЭ

По предварительным оценкам лаборатории Geoscience Testing Laboratory, рост строительной индустрии Дубая по итогам 2016 года составит 6,6% в стоимостном выражении. В текущем году совокупная стоимость активов этого рынка достигнет, по прогнозам, 162 млрд. дирхамов, тогда как к 2017 году, как ожидается, этот показатель составит уже 181 млрд. дирхамов. Более того, аналитики полагают, что на протяжении следующих трех лет темпы роста этого рынка будут составлять более 6% ежегодно.

Эксперты придерживаются более чем оптимистичных прогнозов относительно дальнейшего развития рынка недвижимости ОАЭ : только за первое полугодие 2016 г. на территории государства были заключены контракты на возведение новых объектов на общую сумму около $22,6 млрд. Подавляющее большинство из них составили контракты на создание проектов в сфере недвижимости, а также транспортной и энергетической инфраструктуры на территории эмирата Дубай – их совокупная стоимость достигла $16 млрд.

Блестящее функционирование рынка недвижимости Дубая не остается незамеченным мировым сообществом. Статистика Земельного департамента Дубая (DLD) показала, что только за первое полугодие 2016 г. в покупку недвижимости эмирата инвесторами было вложено 57 млрд. дирхамов, при этом покупки совершило 26 000 вкладчиков из 149 стран мира.

За указанный период граждане стран Персидского залива вложили в инвестиционную недвижимость Дубая 22 млрд. дирхамов, совершив 8 000 транзакций. Более половины из них пришлось на долю самих жителей ОАЭ – они заключили 4 543 сделки на общую сумму в 14 523 млрд. дирхамов. На второй строчке в рейтинге наиболее активных ближневосточных инвесторов расположились граждане Саудовской Аравии, заключившие 1 946 сделок на сумму в 4 млрд. дирхамов. Третье место заняли вкладчики из Кувейта, совершившие 743 покупки общей стоимостью более чем в 1 млрд. дирхамов. Помимо этого, солидный объем капитала в инвестиционную недвижимость эмирата также вложили граждане Катара, Омана и Бахрейна.

Интерес к инвестированию в недвижимость Дубая проявляли и граждане арабских стран за пределами Персидского залива. Представители 16 стран этого региона совершили с недвижимостью эмирата 7 577 сделок на общую сумму более чем 7 млрд. дирхамов. При этом в тройку лидеров вошли граждане Иордании (756 сделок стоимостью более чем в 1,5 млрд. дирхамов), Египта (710 сделок на сумму 1,3 млрд. дирхамов) и Ливана (432 сделки на сумму более чем 1 млрд. дирхамов).

Представители прочих регионов мира инвестировали в недвижимость эмирата не менее активно. Ими было заключено 14 314 сделок на общую сумму более чем в 28 млрд. дирхамов, при этом наибольший интерес к рынку проявили граждане Индии, совершившие 3 656 покупок совокупной стоимостью более чем в 7 млрд. дирхамов. На втором месте расположились британские инвесторы (2 010 сделок на сумму 4 млрд. дирхамов), а третью строчку заняли покупатели из Пакистана (2 073 сделки стоимостью в 3 млрд. дирхамов).